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加拿大颁布一项新措施,禁止外国买家在加拿大城市购买房屋投资以减轻住房市场的压力

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中国公民党(CIT)据SBS媒体内容,加拿大1 月 1 日生效的新法律,一些外国人现已被禁止在加拿大购买住宅物业。

这项有争议的措施已经颁布,以减轻住房市场的压力,并使加拿大人更能负担得起住房。

澳大利亚的住房负担能力被一些人描述为住房“危机”,类似的政策是否会减轻当地市场的一些压力?

加拿大的两年禁令阻止外国买家(难民和永久公民除外)购买加拿大城市的住宅物业。

在将政策带到 2021 年大选时,总理贾斯汀·特鲁多 (Justin Trudeau) 的自由党表示,加拿大房屋的吸引力吸引了“奸商、富有的公司和外国投资者”。

竞选材料谈到“未充分利用和空置的住房、猖獗的投机和飞涨的价格”,并使用了“房子是为人而不是投资者”的说法。

最初提出禁令时,加拿大的房价正在上涨。

加拿大房屋的平均成本在 2022 年初达到顶峰,达到 800,000 加元(866,000 美元),但到 2022 年 12 月已降至 630,000 加元(682,000 美元)。

该禁令是加拿大政府为解决住房负担能力问题而采取的措施之一。

它没有公布有关该禁令预期影响的详细信息,只是在 2022 年 4 月的媒体发布会上表示,外国买家是推高房价的部分原因。

加拿大公共广播公司 CBC报告政府没有对禁令对房地产市场的潜在影响进行建模。

新西兰的经济学家,类似的禁令于2018年实施,告诉本地媒体该措施并未“对消除压力源和限制需求增长产生实质性影响”。

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